Die innerstädtische Lage der Liegenschaft an der Ecke Langstrasse / Zwinglistrasse erfordert eine Auseinandersetzung mit verschiedenen Bewohnerprofilen und Wohnkonzepten im Sinn einer quartierverträglichen Stadtentwicklung. Der bestehende Altbau wurde als typische Ecke einer engen Blockrandbebauung Ende 19. Jahrhundert erstellt und in den 80-er-Jahren funktional erneuert, so dass kaum historische Elemente erhalten blieben und der Grundriss mit einem unglücklich platzierten Lift noch enger wirkt.

Ein Neubau mit Minimalwohnungen wird auf der freibleibenden Zwischenparzelle an das bestehende Treppenhaus angeschlossen und der Lift entfernt. Die Verdichtung im kostbaren innerstädtischen Raum schafft zusätzlichen Wohnraum, der durch offene Raumlösungen aufgewertet wird.

Die Ein-Raum-Wohnungen mit dem Konzept für ‚Wohnen auf Zeit’ sprechen eine Mieterschaft aus aller Welt an, die vorübergehend das Stadtzentrum belebt. Der grosszügige Raum nimmt mit 3 Fenstern auf allen Seiten Bezug zu seiner Umgebung auf. Mit raumhohen Vorhängen kann die Wohnfläche – je nach Nutzungsbedürfnissen – introvertiert und unterschiedlich eingeteilt werden. Die Wohnungen werden zeitgemäss möbliert und mit integriertem Nasszellenmöbel angeboten.

Im Altbau wird im Interesse der wirtschaftlichen Nachhaltigkeit kein kostenintensiver Rückbau verfolgt, sondern möglichst viele bauliche Elemente aus verschiedenen Generationen in ein zeitgemässes Gestaltungskonzept integriert.

Bauleitung: Thomas Reichelt