Totalsanierung Wohn- und Geschäftshaus
2011

Das St. Pauli ist vielen Zürchern als typisches Striplokal noch ein Begriff. Während das Rotlicht im Erdgeschoss in den Händen eines Milieukönigs höchste Mieterträge abwarf, wurde das Haus über viele Jahre im Unterhalt vernachlässigt, ausgesaugt und schliesslich stark sanierungsbedürftig verkauft.

Der kostbare innerstädtische Raum muss für alle Bevölkerungsgruppen zugänglich bleiben, um eine dynamische Entwicklung zu ermöglichen. Durch Verdichtung und Überlagerung wird wertvoller Raum gewonnen und der zunehmenden Zersiedlung begegnet. Die heutige Bevölkerungsstruktur mit Einzelhaushalten und Patchwork-Familien, sowie die Nutzungsüberlagerung von Wohnen und Arbeiten, verlangt nach Grundriss-Strukturen, die vielseitig interpretiert werden können. Es müssen Wohnformen entwickelt werden, welche die Synergien von Bedürfnissen nutzen, um zahlbaren Wohnraum zu schaffen.

Das Konzept der Clusterwohnung erweitert den offenen Grundriss durch die offene Wohnform: Die Neugierde gegenüber Ideen und Interpretationen der Mitbewohner öffnet neue Perspektiven.Die Überlagerung der gemeinsamen Wohnräume bedeutet ein Gewinn an Raum und Gesellschaft. Die 2-geschossige Wohnung im 4. und 5. OG mit Dachterrasse beinhaltet vier Kleinwohnungen à 36m2 mit je eigenem Bad. Die grosse Wohnhalle von 50m2 mit offener Küche und Galerie und die separate Lounge von 20m2 werden von der Gemeinschaft genutzt. Der offene Grundriss ermöglicht dem Mieter eine individuelle Interpretation des verfügbaren Raumes. 

Die klassischen Grundrisse im 1.OG bis 3.OG, welche sich besonders für Wohn- und Arbeitsgemeinschaften eignen, bleiben erhalten. Das Erdgeschoss bietet Raum für ein Verkaufs- oder Gastronomielokal.

Zwischennutzung vor dem Bau:
KunSt.Pauli
Black Cloud

Publikationen:
Tagesanzeiger: Bars verdrängen Stripclubs
20 Minuten: St. Pauli schliesst
Tagesanzeiger: ein Zimmer bezahlen, eine ganze Wohnung nutzen
le temps: Zurich réinvente le logement
Bau life: Praktische Verdichtung
Tageswoche: die WG hat sich etabliert
Deutsche Bauzeitung: bezahlbar wohnen
Hochparterre: Verdichtung nach oben