Die Liegenschaft mit sanierungsbedürftigen Gewerbe-, Büro- und Wohnbauten fand, trotz attraktiver Lage am Waldrand in einem beliebten Wohnquartier von Wollishofen, auf dem Immobilienmarkt kaum Interessenten. Die notwendigen Investitionen sind für den Gewerbeflächenmarkt unattraktiv und Ersatzbauten sind im Waldabstandsbereich heute nicht mehr möglich.

Durch eine Neuinterpretation der bestehenden Bausubstanz erfährt die Liegenschaft eine grosse Attraktivität und entsprechende Aufwertung: Es entsteht ein vielfältiges Konglomerat aus Wohn- und Gewerbebauten mit Familienwohnungen, Werkstätten, Ateliers, ein Gemeinschaftsgarten und ein Werkhof.

Nach dem Erwerb wird eine Stockwerkeigentumsgemeinschaft begründet mit 3 Eigentumseinheiten und von der Gemeinschaft vermietete Wohn- und Gewerberäume. Die individuellen Wohnungen unterscheiden sich in ihrer räumlichen und materiellen Ausgestaltung entsprechend den Bedürfnissen der Bewohner.

Umbauen und Renovieren:
Nominiert 'Der beste Umbau'

Goldener Handschuh: Umbau Aromafabrik

Ideales Heim: Zürich Zuhause

Sonntagszeitung:
Wohn-Oase mit kleinem Dorf

Tec 21: Das Geheimnis der Mischung

Tagesanzeiger: Sweet-Home bei Familie Reichelt

Im Bürobau werden mit einem Deckendurchbruch zwei ineinandergreifende Wohneinheiten unterschiedlicher Grösse geschaffen. Die Wohnung im Erdgeschoss öffnet sich im doppelgeschossigen Wohnraum bis unter das Schrägdach. Ein zentraler Cheminéekörper unterteilt Essen, Wohnen, Küche und Lounge auf verschiedenen Ebenen. Der anschliessende Gang führt durch eine vielfältige Sequenz von privaten Schlaf-, Spiel- und Baderäumen und die Glasbausteinwände werden als vorhandenes, gestalterisches Element weitergeführt und schaffen unterschiedliche Lichtsituationen im Gang.

Das Bandfenster taucht als verbindendes Element in allen Räumen wieder auf. Die originalen Beschläge und Details konnten trotz energetischer Verbesserung erhalten bleiben. Die Wohnung im Obergeschoss erhält einen zentralen, grosszügigen Wohn- und Essraum, wo sich das Leben der Familie abspielt. Unter dem Schrägdach schaffen grosszügige Oblichter wertvolle Alltagsräume und spezielle Raumsequenzen. Die Farbgebung erhält einen haptischen Charakter mit Oberflächen von glanz bis gewoben. Mit Glasbausteinen werden vielfältige Lichtstimmungen und Raumbezüge geschaffen.

Im Mehrfamilienhaus werden zwei Wohnungen vermietet und eine Haushälfte wird als Eigentumseinheit renoviert: Durch horizontale und vertikale Durchbrüche entstehen unerwartete räumliche Bezüge und Durchblicke. Originale Details und Materialien werden ergänzt und interpretiert, sodass eine zeitgemässe Wohnatmosphäre mit spielerischen Erinnerungen entsteht. Die offene Küche mit einem südländischen, lebhaften Charakter stellt die Praktikabilität beim Kochen ins Zentrum und bildet dennoch gestalterisch eine Einheit.